VENDEMOS TU CASA EN 90 DÍAS.
VENDEMOS TU CASA EN 90 DÍAS.
NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE TODO.
Nuestros asesores inmobiliarios se encargarán de definir la mejor estrategia de promoción para tu propiedad para que la venta se realice en el menor tiempo posible. Te ayudaremos a revisar la documentación necesaria para la venta, valuamos tu propiedad para definir el precio de venta, gestionamos la promoción, el contacto con los posibles compradores y el trámite de compra-venta.
Elementos del servicio
DICTAMEN DE VENTA:
Es elemental desde el inicio fijar puntualmente el proceso de promoción y venta previo a la labor de venta del bien inmueble, para lograrlo, se a definido tres filtros para que durante la venta de tu inmueble tengas la tranquilidad y la certeza de que todo saldrá conforme a lo planificado, y de esta manera solventar futuras dificultades.
En México, un avalúo comercial es la estimación del valor comercial de un inmueble a través de un dictamen técnico. Para hacer los avalúos se toman en cuenta condiciones físicas como los metros cuadrados de la construcción, los metros cuadrados de la superficie del terreno, la calidad de los materiales de construcción, su estado de conservación, la instalación eléctrica, drenaje, agua y gas, entre otros factores que ayuden a determinar si la casa es apta para ser habitada, así como el remanente de vida útil de la propiedad.
Valuación
Revisamos a detalle la documentación y la situación legal de tu inmueble para establecer el proceso óptimo de la venta de tu propiedad; y si fuera el caso de requerir algún procedimiento previo para regularizar el estatus legal de tu propiedad te proveeremos la asesoría jurídica oportuna para solucionar cualquier problema legal.
Legal
Con base en las leyes impositivas vigentes te sugerimos una estrategia de planeación fiscal que te beneficie y evites pago de impuestos innecesarios.
Fiscal
ENTREGA DE DICTÁMEN:
La entrega del dictamen de venta es uno de los puntos más importantes de nuestro servicio debido a que en ese momento tendrás el conocimiento del valor comercial actual de tu bien inmueble, la documentación necesaria para la promoción de venta y la estrategia fiscal para aminorar la base gravable para un pago menor de impuestos.
Este informe se entrega por escrito, tu asesor te explicará con todo detalle cómo será tu compraventa incluyendo si requieres hacer algún trámite previo o durante la promoción para agilizar la compraventa.
Para este momento cuando existan prospectos de clientes, solo repasaremos con ambos las condiciones previamente establecida y no habrá margen de error en el proceso de negociación o venta.
MÉTODO DE PROMOCIÓN:
Existe varios canales de marketing para la oferta y venta de tu bien inmueble.
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Marketing en redes sociales.
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Publicidad en medios impresos.
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Cartera de clientes.
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Bolsas inmobiliarias.
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Convenios con corredores en la zona geográfica donde se encuentra ubicado tu bien inmueble.
PROCESO DE COMPRAVENTA:
Revisión de documentos previo a la compra.
Recopilación de documentación para revisión en notaria, institución crediticia para dictaminar su aprobación legal.
Para revisar porcentajes de comisión por venta y promoción de propiedades favor de ponerse en contacto con uno de nuestros asesores. (Horario de oficina: Lunes a Viernes 9:00am-7:00pm)
ARRENDAMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE RENTAS
CONCEPTO ARRENDAMIENTO :
El arrendamiento es el Contrato por el que una de las partes cede a la otra el uso temporal de una cosa, mueble o inmueble, por cierta cantidad de dinero.
Dentro del presente servicio, se proporcionará el contrato de arrendamiento que te blinde contra la Ley de extinción de dominio y Ley federal para la prevención e identificación de operaciones con recursos de procedencia ilícita.
SERVICIOS
Arrendamiento
Diseñamos la estrategia de promoción que permita que tu inmueble se rente de forma rápida y confiable. Nosotros nos encargamos de la gestión y visitas de los posibles arrendadores, gestión de contrato y negociaciones.
Nuestra cartera de clientes y asesores calificados nos permiten ofrecer confianza y satisfacción a nuestros clientes.
Arrendamiento y cobro de rentas
Además de promocionar tu propiedad en renta, gestionar el arrendamiento y contrato nos encargamos de cobrar mensualmente el monto pactado con el arrendador. El dinero es depositado en la cuenta del cliente (monto total después de comisiones) o entregado en su domicilio (Consulte disponibilidad en su ciudad).
Administración de rentas e inmuebles
Proveemos de documentación para garantizar el cobro mensual, realizamos el cobro, depositamos a su cuenta o entregamos a domicilio, administramos las reparaciones y mantenimiento del inmueble, así como de las áreas comunes. Realizamos supervisión mensual para evaluar el mantenimiento preventivo y correctivo. Contamos con proveedores de servicios quienes reparan todo tipo de desperfectos.
COMISIONES
Arrendamiento: El monto de un mes de renta.
Arrendamiento y cobro de renta: El monto de un mes de renta y el 10% de la renta cobrada mensualmente.
Arrendamiento y administración de inmueble: el monto de un mes de renta y el 25% de la renta mensual.